Официальный интернет-портал правовой информации  

 

 

В администрации города прокомментировали публикации о поддержке индивидуальных предпринимателей

В связи с появившимися публикациями о неудовлетворительных мерах поддержки индивидуального предпринимателя администрация города разъясняет.

 ИП Звонарев А.В. является арендатором муниципального имущества города Курска – нежилого здания площадью 309,2 кв.м и земельного участка 1800 кв.м. по Магистральному проезду, б/н с сентября 2016 года. Годовая арендная плата по данному договору составляет 436400 руб. (без НДС), в месяц 36366,67 руб. (без НДС). Данный объект по договору аренды используется под склад.

В период действия режима повышенной готовности 26.05.2020 года арендатор обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска с заявлением об освобождении от арендной платы, относя себя к организации, осуществляющей деятельность общественного питания. В соответствии с действующим законодательством данная категория действительно имела право на освобождение от арендных платежей, при документальном подтверждении фактического осуществления такой деятельности.

Супруги Звонаревы публично заявляют, что до 01.09.2020 года использовали помещение по ул. Школьная, 7 под кафе на безвозмездной основе. Однако с выездом на место по данному адресу было установлено, что кафе отсутствует. По указанному адресу располагаются объекты муниципальной собственности, в которых размещаются муниципальное учреждение, а также арендаторы – управляющие компании.

Что касается предпринимателя, якобы сдавшего помещение на безвозмездной основе под кафе семье Звонаревых, то его комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска найти не удалось.

Также с выездом на место было установлено, что помещение по Магистральному проезду фактически используется Звонаревыми под склад, как и предусмотрено договором аренды, в связи с чем оснований для предоставления льгот по арендным платежам не имеется. Деятельность складских помещений не приостанавливалась на территории Курской области в ходе «первой волны» пандемии. Но учитывая возможные меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, руководствуясь постановлением Администрации города Курска от 24.04.2020 года № 798, заявителю была предложена отсрочка и рассрочка арендных платежей.

01.06.2020 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и ИП Звонаревым А.В. заключено дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее предоставление отсрочки от уплаты арендных платежей за период апрель-июнь 2020 года (99202,50 руб.) на срок с 01.01.2021 года – 31.12.2021 года равными платежами (ежемесячно по 8266,87 руб.).

Параллельно шел судебный процесс по заявлению арендатора о несогласии с выкупной стоимостью арендованного имущества. Обращаясь в суд, Звонаревы очевидно оценили свою платежеспособность, поскольку заявили о своем намерении уплатить выкупную стоимость муниципального имущества.

16.11.2020 года судом установлена выкупная стоимость арендованного имущества, в размере 2,3 млн. руб. После вступлении решения суда в законную силу ежемесячный платеж составит в среднем 39000 руб. на протяжении 5 лет, что больше оплачиваемой сегодня арендной платы. После такого решения суда 17.11.2020 Звонарева К.А. повторно обратилась с заявлением об уменьшении платежей и 24.11.2020 вышла на пикет.

Со Звонаревой К.А. неоднократно встречались сотрудники комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска, руководители областных структур, курирующие вопросы защиты прав потребителей.

По информации комитета экономического развития города Курска, ИП Звонаревым А.В, на протяжение ряда лет по нескольким адресам (в том числе ул. Менделеева 11а, п. Аккумулятор, д. 30) осуществлялось деятельность по оказанию услуг общественного питания с использованием посадочных мест «Живое пиво». Указанные объекты общественного питания в текущем году не функционируют.