Содержание общего имущества

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ в разделе «О реформе ЖКХ» размещены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, поступающие  на «горячую линию» Фонда, о порядке реализации Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Телефон «горячей линии» Фонда 8-800-700-89-89 (звонок бесплатный).

***

Информация о проведении мониторинга муниципальной программы от 02.08.2010 г. № 2601 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории муниципального образования «Город Курск» на 2010-2015 годы и на перспективу  до 2020 года» за 9 месяцев 2015 года

Информация о проведении мониторинга муниципальной программы от 02.08.2010 г. № 2601 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории муниципального образования «Город Курск» на 2010-2015 годы и на перспективу до 2020 года» за 2013 год

***

Перечень приборов учета энергоресурсов, рекомендуемых к применению в Курской области

***

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в рамках региональной адресной программы, утверждённой высшим исполнительным органом власти субъекта РФ (постановлением Администрации Курской области). Региональная адресная программа содержит перечень многоквартирных домов, которым планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капремонта за счёт средств  Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данный перечень формируется в соответствии с перечнями многоквартирных домов, утверждёнными муниципальными адресными программами.

Решение о финансировании работ по капитальному ремонту многоквартирных домов принимает Фонд содействия. Осуществляется оно в разных долях из трёх источников: Фонд содействия реформированию ЖКХ, бюджет муниципального образования «Город Курск» и средства  собственников помещений многоквартирных домов.

Согласно закону претендовать на участие в программе капремонта могут собственники помещений в многоквартирных домах, выбравшие один из способов управления домом - управляющей организацией, товариществом собственников жилья или путём создания жилищных, жилищно-строительных, иные специализированных потребительских кооперативов.

Условия предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда изложены в Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года № 185-ФЗ, ст. 14. Невыполнение предусмотренных данной статьей условий является одним из оснований для отказа в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда (№ 185-ФЗ п. 3 ч. 4 ст. 19).

Исчерпывающий перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определен ч. 3 ст. 15 и включает:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

Капитальному ремонту подлежит лишь общее имущество* собственников помещений в многоквартирных домах (помещения и имущество общего пользования).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников расположенных в нём помещений. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, собственники многоквартирного дома на общем собрании решают вопрос о проведении капитального ремонта, определяют виды работ и размер их софинансирования собственниками, который не может составлять менее 5 % от общей стоимости работ.

В случае если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, протокол общего собрания, составленный по результатам проведенного собрания, направляется в управляющую организацию, которая формирует заявку на участие в муниципальной адресной программе и представляет ее в департамент реформирования городского хозяйства города Курска.

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, которые осуществляют управление своим домом (без привлечения управляющей организацией), самостоятельно формируют заявку и также представляют ее в департамент реформирования городского хозяйства города Курска.

Формирование Адресной программы осуществляется на основании ранжирования многоквартирных домов в соответствии с постановлением Администрации города Курска от 28.01.2009 г. № 66 «О мероприятиях по формированию перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов». Отбор домов производится по сумме баллов, присваиваемых каждой заявке при ее оценке. Решение о включении многоквартирного дома в программу принимается с учётом технических, организационных и финансовых критериев. Список участников Адресной программы формируется в пределах средств, выделенных на проведение капитального ремонта.

Работы в многоквартирных домах должны проводиться в соответствии с решением, принятым общим собранием собственников помещений, в объёме суммы, заявленной на проведение капитального ремонта.

* Основные критерии отнесения имущества к общему следующие: оно не является частями квартир и предназначено для обслуживания более одного помещения.

Адресные программы по городу Курску

№ п/п
 Наименование
кол-во домов
кол-во человек
Итого стоимость
за счет средств Фонда
за счет средств Субъекта
за счет средств МО
за счет средств собственников
Капремонт
1
1 заявка 2008 г.
241

41 304

352 198 541,00
239 268 525,00
45 057 277,00
50 175 141,00
17 697 598,00
2
2 заявка 2008 г.
73

20 007

168 576 616,00
114 411 054,00
21 545 043,00
23 992 252,00
8 628 267,00
3
3 заявка 2009 г.
323

55 999

1 225 761 740,00
1 078 734 807,00
-
82 693 711,00
64 333 222,00
4
4 заявка 2010 г.
6

897

67 554 228,00
59 448 093,00
-
4 557 175,00
3 548 960,00
5
5 заявка 2010 г.
14

6 690

93 056 591,74
81 985 837,00
-
6 284 874,67
4 785 880,07

 

Итого
657
124 897
1907147716,74
1573848316,00
66602320,00
167703153,67
98993927,07